城陽區16個老舊小區改造項目全面開工記者實拍改造中的順德居小區

 

青島晚報2023年03月25日版面

改造后廣場效果圖。

 

正在改造中的順德居小區航拍圖。欒丕煒 攝

 

項目經理展示項目使用的材料。欒丕煒 攝

 

 

180棟樓，居民5648戶，建筑面積55萬平方米，計劃總投資3.3億元……16個老舊小區改造工程成為今年城陽區城市更新和城市建設中的看點之一。近日，記者使用無人機空拍位于城陽區城陽街道的順德居小區，這里的改造工程正如火如荼地展開。改造完成后，將一改小區32棟居民樓的舊貌。

探訪

老樓披“綠紗”施工穩步進行

“現在我們正大面積進行外墻保溫工作，預計在6月底之前，主體方面的改造全部完成，尤其要在汛期前，將防滲漏改造完成。”青島盈鑫建設集團有限公司項目經理劉大亮說。近日，記者來到位于城陽街道的順德居小區，這里已經有了不少變化，多棟居民樓搭起腳手架，改造工作正在緊張進行。記者通過無人機航拍，發現不少老舊樓座披上“綠紗”，“從3月1日到現在，我們已經給20多棟安上綠網。”劉大亮介紹道。目前，項目施工人員正爭分奪秒，盡快完成主體建設，避免即將到來的雨季對整體工程質量造成影響。

據悉，此次對順德居小區的改造內容主要有14項，其中改造基礎類9項，完善類4項，提升類1項。可以說，整個改造過程層層遞進，通過道路鋪裝等基礎類項目、建筑節能等完善類項目以及智慧社區提升，這座建于2002年的老舊小區將迎來春天。“在改造過程中，我們盡量減少施工過程中的噪音。”劉大亮說，在小區的小廣場，老人和孩子在此休閑、娛樂，日常生活并沒有受到太大影響。

更新

高標準營造“美麗家園”

從居民熟悉的道路、建筑外立面、綠化，到“看不見”但切實影響生活品質的雨污管網……改造既提升“面子”又兼顧“里子”，順德居小區即將煥發出新光彩。

此次改造中，最讓李先生關心的是雨污管網改造，“原來小區有雨水冒溢、阻塞的情況，有些道路在下雨時會有積水。小區內老人多，不太安全。”聽取居民的呼聲，城陽區在此次改造過程中，將更換部分排水管道，采用HDPE管及檢查井采用砌磚式等，對問題進行徹底解決。此外，改造中不僅對外立面進行更新，樓內公共區域也要進行提升。將拆除樓道內原有廢棄墻、弱電線路，對扶手、欄桿除銹翻新，對樓梯踏步翻新，樓梯間燈具更換LED節能感應燈，對內墻面進行粉刷。為解決老舊小區內一直存在的停車難問題，此次改造將調整優化現有車位，增加宅間停車位、機動車充電樁等。原本對改造不以為意的李阿姨在看到改造的效果圖后，也不禁感慨，“變化真大，圖里的路面干凈、清爽，看著特別舒服。”

“這是我們施工用的巖板，這是保溫板，放在這讓居民們隨時觀摩。”在項目現場的樣品室，劉大亮仔細介紹著各類材料。青島華鵬工程咨詢集團有限公司總監姜穎介紹，此次改造項目的材料都是經過層層質量把關。此外，城陽區舊城舊村改造建設指揮分部堅持“一小區、一方案、一清單”，主動發現問題，及時落實整改。

影響

問計于民聚焦“急難愁盼”

老舊小區改造是關系群眾切身利益的重要民生工程，為能將老舊小區改造工作做實做細，城陽區堅持“三問于民”，利用“互聯網+共建共享”模式廣泛征集居民意見，確保改造全面、一次改好。“居民是小區的主人，他們更了解自己的居住環境。在前期，小區居民多次參與討論了小區改造的方案細節。”劉大亮說。“就像給自己家裝修一樣，大家都很起勁，也很上心。”居民李女士說。

據悉，在推進老舊小區改造過程中，城陽區堅持“聚民意、惠民生”。通過線上征集居民意見形式開展前期調研，16個老舊小區共有5579戶參與投票，其中5498戶同意改造，同意率98.5%；加強統籌協調，扎實開展居民懇談會，聯合各相關單位，開工前深入小區進行老舊小區改造方案匯報，與居民代表面對面進行交流，聽取居民合理化建議；選派居民代表，落實居民參與改造全過程，由各街道選派居民代表，參與改造全過程；建立居民議事制度，與項目部聯動形成投訴處置機制；每個項目部設立信訪接待室，由居民代表參與協調，及時化解施工過程中矛盾；改造后參與效果驗收，居民代表參與確認，改造后，對全體業主進行滿意度測評，由居民直接參與驗證改造效果，改進改造工作重點和工作方法。

記者從城陽區住建局獲悉，城陽區2023年老舊小區改造共16個小區，涉及城陽、流亭、夏莊、惜福鎮、紅島等5個街道，共改造180棟樓，居民5648戶，建筑面積55萬平方米，計劃總投資3.3億元，所有改造小區已于2月初完成施工招標工作，目前已全面進入施工階段。

■深讀一點

城市更新加速

奮力打造“灣區都市·活力城陽”

低效片區加速“騰籠換鳥”、區域綜合承載力不斷增強、城市環境品質持續提升、民生福祉更加殷實。在過去的一年里，城陽區城市建設成效突出，城市承載能力不斷提升。全年實現回遷社區15個，8600余戶居民喬遷新居，樹立年度回遷城陽標桿；高標準完成了14個小區改造任務，惠及居民8300余戶；城陽區段4條地鐵線路實現當年開工、當年入場，彰顯地鐵建設城陽速度；獲評青島市唯一一個山東省公園城市建設試點區，在2022年全市山頭公園整治評比中，獲評數量及獎金總額均位列全市第二。一個個數字、一件件實事，匯集成城陽區2022年的“民生賬本”。

2023年，城陽區將繼續在民生工程上發力，除了實施7個社區和16個老舊小區改造外，還將推進50個社區安置房續建、實現12個社區回遷；新建4個停車場、1000個停車泊位；實施29個市政設施項目，持續提升城市承載能力；建設28個公園城市項目，致力于完成“北方公園城市示范區”建設目標。同時，也將進一步優化城市空間、增強發展韌性、提升環境品質，奮力打造“灣區都市·活力城陽”。

觀海新聞/青島晚報 記者 欒丕煒 實習生 張家棟

原文地址 https://epaper.guanhai.com.cn/conpaper/qdwb/h5/html5/2023-03/25/content_18595_7485732.htm?curr=